🏘 부동산 경매물건 수량 변동으로 읽는 부동산 시장의 속살
들어가며: 경매물건, 숫자만 보지 말고 ‘맥락’을 읽어야 한다부동산 시장을 분석할 때, 많은 사람들이 매매가, 전세가, 거래량만을 봅니다. 그러나 진짜 고수들은 경매물건 수량을 통해 시장의 ‘심리’, ‘위험’, ‘기회’를 동시에 읽습니다. 왜냐하면 경매는 단순한 부동산 거래가 아니라, 채무불이행, 자산 손실, 시장 불균형의 집약체이기 때문입니다. 이 글에서는 경매물건의 수량이 늘어날 때와 줄어들 때, 그 변화 속에 담긴 부동산 시장의 실체와 흐름을 자세히 설명해드리겠습니다. ✅ 경매물건이 증가하는 이유와 부동산 시장의 의미1. 금리 인상 → 채무 상환 불능고금리가 지속되면 주택담보대출, 전세보증금 반환 등에서 이자 부담이 커지고, 자금력이 부족한 집주인과 투자자는 결국 경매로 이어집니다. 2. 부동산 가..
2025. 7. 11.
🏠 아파트 평수, 제대로 알고 계신가요? – 전용면적부터 대지지분까지
아파트를 사고팔거나 분양을 받을 때 가장 먼저 보게 되는 것이 "평수"입니다. 그런데 여기서 말하는 평수가 실제 우리가 거주하는 공간일까요? "공급면적 84㎡"라고 써있는데, 막상 들어가 보면 생각보다 좁은 이유는 무엇일까요?오늘은 헷갈리기 쉬운 아파트 평수 개념을 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적, 대지지분까지 꼼꼼하게 정리해보겠습니다. 1. 아파트 평수, 왜 이렇게 복잡할까? 아파트 평수는 단순히 ‘몇 평짜리 집’이라는 숫자만으로는 그 의미를 정확히 알 수 없습니다. 그 이유는 아파트가 개별 주택이 아닌 집합건물이기 때문입니다. 즉, 내 집 안(전용면적) 외에도, 공용으로 쓰는 공간, 대지지분(토지)까지 모두 소유하는 구조라서 각 면적의 구분을 정확히 이해해야 자신의 소유 범위와 가치를 판..
2025. 7. 8.
